Самый горячий вопрос лета — подготовка к новому отопительному сезону. В Оленегорске сложилась очень непростая ситуация, которая связана со сменой оператора котельной, с первого сентября котельная будет передана в аренду МУП «ОТС», и началом работы новой управляющей компании вместо УК «ЖКС», которая практически прекратила все расчеты с организациями-подрядчиками, накопив огромные долги перед ними, и которые в свою очередь потянули за собой всю цепочку неплатежей всех друг с другом. При высокой собираемости платежей населения ООО «ТЭК» отговаривалось тем, что не платит население. Население, среди которого все больше нарастало недовольство качеством предоставляемых коммунальных услуг, недоумевало. Администрация, лишенная рычагов воздействия на ООО «ТЭК» и УК «ЖКС», взывала к человеческой совести, профессиональной ответственности и прокуратуре. Тщетно. Шантаж со стороны ТЭК периодически продолжался, а все деньги уходили в Мурманск, учредителям ООО «ТЭК» и УК «ЖКС», оставляя муниципалитет без средств, а население — с раздумьями и страхом о том, как же все-таки придется зимовать. Многочисленные обращения в суд и даже заведенные уголовные дела пока не дали никаких результатов по взысканию многочисленных долгов. Как результат — практически патовая ситуация, которая и подвигла администрацию города на такие радикальные шаги, как смена оператора котельной и организация новой УК, подконтрольной местным властям. Решение своевременное.

   Денис Александрович ВОЛОДИН, глава города Оленегорска с подведомственной территорией:

   — Решение о смене оператора котельной и о создании новой управляющей компании не было спонтанным. Последние два года были не самыми лучшими — котельная работала с грубыми нарушениями температурного режима, более того — ни разу не был сформирован нормативный запас топлива, а то топливо, которое приобреталось, часто было очень низкого качества, были попытки прекращения подачи тепла и горячей воды на город — получали мы и такие предупреждения, на которые моментально реагировали, обращались в прокуратуру и опротестовывали. Четыре года назад, когда ООО «ТЭК» появилось на рынке, все начиналось благополучно и ничто не предвещало тех, проблем, которые начали появляться уже спустя год и сегодня превратились уже в тот Гордиев узел который пришло время разрубить. Создавая ситуацию искусственно, «ТЭК» занимался откровенным шантажом — руководства города и собственно города, объясняя свои действия тем, что, якобы, население не платит. Заявлять такое, когда девяносто пять процентов населения оплачивает коммунальные услуги стопроцентно, по меньшей мере безответственно. И, разумеется, несостоятельно. Все деньги «уходили» в Мурманск. В итоге пришли к тому, что ситуация вышла из-под контроля. Котельная к новому отопительному сезону не готова. И ситуацию нужно менять в корне сегодня, потому что завтра может быть поздно.

   С целью навести порядок на этом рынке предоставления услуг и было принято решение на уровне правительства области о передаче котельной в аренду муниципальному унитарному предприятию «Оленегорские тепловые сети». Также создана новая управляющая компания «Наш Город», соучредителем которой выступает администрация города — с правом блокирования любого неадекватного решения со стороны управляющей компании. Все это позволит влиять на процесс, самое важное в котором — обеспечить прозрачность поступления и движения средств, что позволит понимать экономику и производить взаиморасчеты со всеми предприятиями-партнерами. Администрация оказывает все необходимое содействие на данном этапе МУП «ОТС», поскольку перед нами стоит задача недопущения срыва отопительного сезона. И все предпринимаемые нами действия — это только первый серьезный шаг в наведении порядка в сфере ЖКХ города Оленегорска.

   Максим Николаевич САМОНИН, начальник МУП «Оленегорские тепловые сети»:

   — В настоящее время проводятся все запланированные работы по передаче котельной в аренду МУП «ОТС». Создана рабочая группа под председательством первого заместителя главы города Валерия Станиславовича Федько, в которую входят представители руководства и специалистов обеих сторон — передающей и принимающей котельную. Будем проводить обследование с целью убедиться в том, действительно ли проводилась вся необходимая для нормального функционирования котельной работа. Мы делаем это потому, что у нас есть некоторые сомнения на этот счет вследствие той информации, которой мы располагаем. На сегодняшний день вплотную занимаемся вопросом финансирования и закупки угля, оборудования. Плюс надо понимать, что персонал котельной тоже перейдет к нам — то есть нужно иметь деньги на выплату заработной платы. Поэтому вопрос номер один сегодня — привлечение заемных средств. Сложность состоит в том, что первые платежи от населения поступят только в конце октября-ноябре, учитывая утверждение новых тарифов — это произойдет ориентировочно в середине октября. Ситуация непростая, времени остается все меньше, но мы постараемся успеть к сроку, чтобы город не остался без тепла.

   Валерий Станиславович ФЕДЬКО, первый заместитель главы города Оленегорска с подведомственной территорией:

   — Администрация города проводит большую совместную работу с управляющими компаниями в рамках реализации 185-го федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Оленегорск — один из немногих муниципалитетов Мурманской области, участвующих в этой программе. В ее рамках были проведены ремонты кровель, фасадов, замены лифтов. В этом году нам выделено двадцать пять миллионов рублей на проведение ремонтов трех домов. Два из них находятся в ведении управляющей компании «ЖКС», которая своими хроническими нерасчетами практически довела до банкротства все подрядные организации, с которыми она работает, и на работу которой поступает огромное количество жалоб от населения. Проблема в том, что сейчас ЖКС своими проволочками с оформлением документов ставит под вопрос наше участие в реализации 185-го федерального закона, который требует целевой реализации средств в установленные сроки. И если мы в течение этой недели не урегулируем оформление всей необходимой документации с УК «ЖКС», мы лишимся уже выделенных средств — мы будем обязаны их вернуть. И более того — вряд ли с можем участвовать в программе в следующем году, причем, не только мы, вся Мурманская область , как субъект Федерации. Закон суров, но это закон и мы должны его соблюдать. При нашей кровной заинтересованности в участии в ней, и при тех затратах со стороны муниципалитета, которые есть, мы не можем допустить этого и делаем все возможное со своей стороны, но когда существует такое отношение с другой стороны, повлиять на которую нет возможности, это ставит под удар все, что было сделано ценой больших усилий прежде.

   Евгений Владимирович ТЕРЕШИН, заместитель директора МУП «Спецтехтранс»:

   — С УК «ЖКС» мы работаем давно, и все было нормально, а с февраля начались задержки по оплате наших услуг по уборке жилфонда и вывозу крупногабаритного мусора. Сумма накопилась большая — 790 тысяч рублей. Они не платят нам, следовательно, у нас тоже начали появляться проблемы. Мы выходили на руководство компании, писали письма, то есть пытались контактировать и выяснять причины сложившейся ситуации, планы ее решения, но все безуспешно и ответ один — денег нет.

   Евгений Иванович КОТУХ, директор ООО «Монтажстрой»:

   — Наша организация обслуживает внутридомовые коммуникации, сантехнику. УК «ЖКС» — наш основной заказчик. С мая резко прекратились нормальные договорные отношения. Дело усугублялось тем, что в ней часто менялись директора. И в целом складывается ситуация, что они нас просто игнорируют. Задолженность ЖКС перед нами составляет около 3 млн. рублей. Тридцать первого июля мы подали иск на 2 млн.300 тыс. рублей.

 Игорь Николаевич ГУРОВ, директор УК «ЖКС»:

   — Все, что необходимо делать по плану, мы делаем сегодня. Да, задолженность есть, мы обязуемся ее погасить — в течение этого года, думаю, это получится сделать: уточню, что речь идет только о текущих долгах, это 5-6 млн. рублей. В отношении тех 230-240 млн. рублей долга, который был создан до моего прихода на должность директора, я не готов ответить. Что касается участия в фонде содействия реформированию ЖКХ, могу сказать, что все будет в порядке, и мы останемся в программе.

   Виктор Васильевич ВЕРЕТНОВ, начальник ГОУП «Оленегорск водоканал»:

   — УК «ЖКС» — самая крупная управляющая компания в Оленегорске, у нее практически половина всего жилфонда Оленегорска. Ее сегодняшний долг перед нами 22 млн. рублей — если брать эту сумму в разрезе рабочих периодов, это значит, что они не платят нам уже примерно один год. Хотя я неоднократно слышал, что собираемость платежей населения составляет порядка 95%. Такая ситуация отрицательно сказывается на стабильной работе нашего предприятия. Все наши попытки обращения в суд и к судебным приставам не увенчались успехом. Долг растет. За три с половиной месяца прирост составил 3 млн. рублей. Но мы не можем ограничить предоставление нашей услуги, ведь добросовестные плательщики не должны пострадать. С другой стороны, мы не можем войти во внутренние финансовые взаимоотношения управляющей компании с населением, поскольку не имеем ни возможности, ни права.

 Денис Валентинович ТРОШКОВ, начальник управления городского хозяйства:

   — Наше управление было создано недавно, в июне, и мы аккумулируем всю работу, связанную с городским хозяйством. Активно участвуем в реализации 185-го федерального закона, но УК «ЖКС» тормозит всю работу, и мы теряем время. Неоднократно мы проводили совещания на эту тему, пытались искать решение. И то, что на смену недобросовестной компании придет новая, соучредителем которой является городская администрация, позволит влиять на ситуацию и больше не допускать того, над чем приходится биться сегодня.

Ольга ВЕНСПИ.