Приближается 1 июля 2012 года , когда приборами  учета энергоресурсов  должны быть оборудованы все жилые  дома. При  этом  в тех домах , где собственники  своевременно  не  решили этот  вопрос , оборудование  будет внедряться  принудительно. Напомним, что должны быть установлены как общедомовые , так и индивидуальные счетчики . Но в первую очередь контроль  будет вестись за  наличием общих  счетчиков и здесь « крайними» рискуют  стать собственники многоквартирных домов , которым  сетевые компании обязаны поставить приборы  учета и предъявить к оплате  затраты по их установке. Проблема обусловлена разобщенностью  жильцов, нежеланием оплачивать  внутридомовые  потери , а также  высокой  стоимостью коллективных  приборов учета. В 2009, 2010, 2011 годах в рамках региональной  Адресной программы по установке приборов учета все дома поселка Высокий  и более половины домов  города  Оленегорска «оприборены» на  условиях  софинансирования  работ из  областного и местного бюджетов. Собственникам  предлагалось  оплатить 5% от стоимости работ. В 2012 году в связи  с изменениями  в федеральном законодательстве условия областного  софинансирования изменились . Теперь областной бюджет софинансирует 15% стоимости работ, местный  бюджет тоже 15 % стоимости работ, на  долю собственников приходятся  оставшиеся 70 %. В связи с тем , что собственниками  не  принято  решение  об участии в региональной  Адресной  программе  на  новых условиях , наш  муниципалитет пока  не  участвует  в указанной программе . Но если  в первом полугодии  собственники  примут на  общих  собраниях новые  условия, мы смогли бы принять участие в долевом финансировании работ. Альтернативой данному решению  является  с 1 июля 2012 года  установка приборов учета сетевыми организациями с предъявлением собственникам 100- процентной оплаты работ в течение года . Главное же для собственников — знать свои  права и преимущества, которые  дает  наличие приборов учета. Закон предусматривает  несколько схем  оплаты за  установку счетчиков. Во-первых, УК или  ТСЖ может  погасить  все затраты за  счет  собственных или  кредитных  средств, а жильцам  предоставить  возможность платить частями. Второй вариант — рассрочку платежа обязаны предоставить  собственникам ресурсоснабжающие  организации. И, наконец, при  желании жильцы могут полностью  оплатить  оборудование и его установку. Начало процессу  учета ресурсов должно положить общее собрание жильцов, на котором будет принято  решение  об установке, предоставлена  информация о стоимости приборов, их монтаже  и условиях оплаты. Получив положительные решения  жильцов по озвученным вопросам, управляющая  компания должна обратиться  с письменным заявлением в ресурсоснабжающую организацию за получением технических  условий на  установку общедомовых  приборов учета. Затем специалистами  составляется  смета , подбирается наиболее  подходящее для дома оборудование , определят стоимость проектных , монтажных и пусконаладочных  работ. Конечная стоимость услуги  формируется  исходя  из  всех  перечисленных частных  нюансов . Все эти вопросы  должны быть согласованы с жильцами на  повторном  общем собрании.

Если управленцы приняли  решение оборудовать здание  необходимыми приборами за  счет  собственных  или  заемных средств, то  впоследствии , по закону , установку счетчика  можно  как заложить  в содержание и ремонт жилья, так и выставлять  в качестве  отдельной услуги . Стоит отметить , что из -за  перегруженности тарифа и ориентации жильцов на  конкретные ставки , специалистами  рекомендован  второй вариант . Согласно закону  после 1 июля 2012года  коммунальные  организации  не  имеют права отказать  собственникам  жилья в  заключении договора  на  установку общедомовых узлов учета коммунальных ресурсов  с  условием рассрочки платежа . Если никаких  предложений  от « ресурсников » нет, то управляющая компания ( ТСЖ), как уполномоченное лицо, должна  направить официальное  обращение , основанное на  решении  общего собрания жильцов , потому что именно собственникам  жилья  не  может  отказать  коммунальное предприятие . Затем  необходимо составить заявление на  установку оборудования  в  пятилетний кредит  в  ресурсоснабжающее предприятие , приложив копию  решения  собрания. После исполнения  этих  формальностей  отказать  в  установке узла учета в кредит « ресурсник » не вправе . За  уклонение  или  необоснованный  отказ виновным  юридическим лицам  грозит  штраф  в  размере 50-100 тысяч  рублей. Таким  образом , до 1 июля 2012 года у  собственника  есть  все возможности  для выбора наиболее выгодного варианта, позволяющего минимизировать финансовые затраты и подобрать оптимальное соотношение  цены и  качества . В  завершение темы приборов учета стоит отметить, что подобно  весам  в  торговле , счетчик — лучший инструмент борьбы с  обманом  и воровством в  ЖКХ, которые  могут исходить  как со  стороны  ресурсоснабжающего  предприятия  и  управляющей организации , так и  со  стороны  самих  жильцов . Без современного оборудования цивилизованные отношения  в  коммунальной отрасли  просто невозможны.В рамках  выполнения требований  законодательства по энергосбережению  и энергоэффективности перед нашим  муниципалитетом стоит еще  одна  глобальная задача — модернизация  городского  освещения. Впервые  проблема  была озвучена  еще в 2010- м году . С тех пор осуществлен ряд больших  и серьезных мероприятий, итогом которых  стал  проект , первым этапом  предусматривающий проведение подготовительных  работ: ремонт  кабельных и воздушных линий , ремонт  и замену  более 400 опор, установку приборов учета, и вторым этапом — собственно  замену 1238 и установку дополнительных экономичных  светодиодных светильников на территории Оленегорска. Этапы прочно взаимосвязаны, постольку  без приведения  в соответствие  современным техническим  требованиям  линий и опор замена  светильников  невозможна. Разработанный проект  был  направлен в правительство Мурманской области на предмет одобрения, утверждения  и финансирования. Как стало известно , двадцать второго мая состоялась  встреча министра энергетики Мурманской области и руководства  города , на  которой обсуждался  вопрос выделения  субсидии  из  областного  бюджета  в сумме 35 млн . рублей  на  проведение работ первого этапа. Окончательно  вопрос будет решен  на  заседании программно-целевого  совета  Мурманской области ориентировочно в июне. Когда наступит  четкое понимание  того , что финансирование утверждено, муниципалитет сможет приступить к заключению контракта. Кстати , такая же сумма , 35 млн . рублей , требуется и для проведения  второго этапа — в этом случае  проект  предусматривает, что инвестором  выступит компания, которая будет заниматься  заменой  светильников . При благоприятном развитии событий и соблюдении  сроков  финансирования планируется  выполнить  весь  объем  работ к третьей декаде  сентября . Реализация  такого  амбициозного  проекта позволит  добиться  существенной  экономии и  снизить потребление электроэнергии .

Екатерина Минакова.

Ольга ВЕНСПИ.